2055 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072063963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
32043072063963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 370 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 526 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.