2091 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072065401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
32043072065401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 975 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 276 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.