2171 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072066684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
32043072066684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 260 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 277 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 248 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 298 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 247 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.