2187 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072066896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
32043072066896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 172 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 282 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 293 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 260 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 104 $ Poids 57 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 926 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.