2243 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072067154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
32043072067154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 266 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 612 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 276 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 38 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 296 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 245 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 247 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 989 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 384 $ Poids 61 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 278 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 902 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.