2222 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072067824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
32043072067824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 300 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 298 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 587 $ Poids 73 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 481 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 304 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.