1060 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072067887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
32043072067887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 373 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 386 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 462 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 346 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 193 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 383 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 124 $ Poids 52 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 731 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 344 335 $ Poids 49 % |
| 8 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 622 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 826 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 232 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 907 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 617 716 $ Poids 40 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 700 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.