1121 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 196,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072068093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
32043072068093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 601 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 122 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 617 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 815 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 169 $ Poids 40 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 344 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 123 926 $ Poids 35 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 275 925 $ Poids 19 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 333 571 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 858 $ Poids 7 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 355 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.