1147 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072068185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
32043072068185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 327 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 308 406 $ Poids 88 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 333 $ Poids 81 % |
| 6 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 306 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 351 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 312 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 262 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 346 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 892 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 303 518 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.