762 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072070316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
32043072070316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 301 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 304 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 323 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 372 441 $ Poids 66 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 302 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 268 905 $ Poids 49 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 575 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.