732 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072070623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
32043072070623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 079 $ Poids 47 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 252 008 $ Poids 39 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 176 $ Poids 39 % |
| 4 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 384 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 330 419 $ Poids 37 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 708 $ Poids 34 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 634 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 418 534 $ Poids 32 % |
| 7 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 909 $ Poids 28 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 020 $ Poids 27 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 321 208 $ Poids 23 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 408 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 816 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 632 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.