718 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 126,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072070851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
32043072070851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 665 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 388 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 351 070 $ Poids 53 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 135 $ Poids 51 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 390 080 $ Poids 47 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 623 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 350 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 818 $ Poids 41 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 406 237 $ Poids 33 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 601 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.