308 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 284,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072071522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
32043072071522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 434 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 540 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 880 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 880 $ Poids 27 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 562 226 $ Poids 27 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 233 $ Poids 27 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 355 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +105 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 844 599 $ Poids 27 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 498 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 165 121 $ Poids 16 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 127 123 $ Poids 16 % |
| 8 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 311 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 800 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +127 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 803 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.