2050 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072072298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
32043072072298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 398 $ Poids 87 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 258 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 838 $ Poids 72 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 841 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 375 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 894 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 005 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.