2059 Rue SORBIERS · Plessisville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 117,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072072866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
32043072072866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 875 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 436 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 934 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 246 $ Poids 52 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 712 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.