2085 Rue FOUGERES · Plessisville
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 180,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 62 600 $ +749.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072073619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
32043072073619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 271 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 549 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 325 $ Poids 45 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 239 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 383 $ Poids 40 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 987 $ Poids 14 % |
| 9 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 273 $ Poids 13 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 208 $ Poids 12 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 748 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 391 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 351 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.