2140 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 182,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072075010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
32043072075010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 216 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 646 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 426 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 589 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 324 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 610 $ Poids 42 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 968 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 272 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 557 $ Poids 30 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 241 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 118 335 $ Poids 24 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 419 $ Poids 19 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 699 $ Poids 13 % |
| 10 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 705 $ Poids 12 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 702 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 393 220 $ Poids 11 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 338 696 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.