2166 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072075039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
32043072075039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 536 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 607 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 332 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 151 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 368 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 882 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 329 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 385 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 328 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 622 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.