2164 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072075282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
32043072075282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 608 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 371 851 $ Poids 79 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 333 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 334 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 201 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 952 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 597 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 329 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 407 190 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.