2184 Boulevard DES SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 179,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072075625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
32043072075625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 137 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 722 771 $ Poids 67 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 418 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 365 $ Poids 48 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 297 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 332 $ Poids 43 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 931 $ Poids 38 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 990 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 044 $ Poids 37 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 176 $ Poids 28 % |
| 8 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 408 $ Poids 13 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 574 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 491 $ Poids 13 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 773 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 390 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 745 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.