948 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 183,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072075912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
32043072075912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 143 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 730 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 255 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 650 $ Poids 51 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 460 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 262 $ Poids 49 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 708 $ Poids 38 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 285 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 114 $ Poids 26 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 330 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 138 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 986 $ Poids 10 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.