2190 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072076446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
32043072076446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 499 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 360 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 582 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 324 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 189 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 358 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 321 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 228 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 310 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 580 706 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.