1019 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072076757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
32043072076757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 268 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 261 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 278 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 249 073 $ Poids 51 % |
| 8 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 272 348 $ Poids 45 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 748 $ Poids 43 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 301 591 $ Poids 39 % |
| 11 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 394 $ Poids 38 % |
| 12 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 52 m · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 315 725 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.