2227 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 88,3 m² · constr. 2023 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072076774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
32043072076774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 652 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 306 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.