1005 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072076945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
32043072076945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 277 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 281 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 292 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 313 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 295 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 260 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 291 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.