1035 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072077451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
32043072077451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 434 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 302 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 266 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 300 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 899 $ Poids 63 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 457 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 546 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 307 236 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.