1094 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072077498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
32043072077498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 326 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 285 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 729 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 303 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 307 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 946 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 301 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 375 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.