1112 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072078231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
32043072078231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 323 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 300 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 319 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 918 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 316 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 460 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 287 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.