1106 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072078370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
32043072078370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 471 $ Poids 80 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 309 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 478 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 313 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 933 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 307 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 264 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.