368 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 215,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 566 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072080206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
32043072080206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 93 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 365 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 240 $ Poids 41 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 588 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 147 062 $ Poids 37 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 881 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 012 $ Poids 32 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 483 131 $ Poids 32 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 311 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.