2088 Rue SORBIERS · Plessisville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 154,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072082967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
32043072082967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 479 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 631 $ Poids 33 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 459 $ Poids 31 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 916 $ Poids 28 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 922 $ Poids 22 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 427 $ Poids 21 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 428 785 $ Poids 19 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 885 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 467 $ Poids 18 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 001 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.