975 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072085316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
32043072085316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 470 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 629 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 361 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 341 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 713 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 325 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 394 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 283 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 360 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 321 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.