2256 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 207,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072086634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
32043072086634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 305 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 632 141 $ Poids 46 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 649 $ Poids 43 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 420 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 126 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 015 $ Poids 28 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 299 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.