1028 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 137,5 m² · constr. 1994 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072087161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
32043072087161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 501 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 461 $ Poids 54 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 966 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 269 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 428 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 752 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 176 $ Poids 48 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 598 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 445 $ Poids 46 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 863 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 384 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 446 $ Poids 34 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.