2325 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 6 216 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 7 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 671 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072087625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
32043072087625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 904 $ Poids 41 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 894 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 36 % |
| 3 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 285 $ Poids 29 % |
| 6 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 28 % |
| 7 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 28 % |
| 9 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 24 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 148 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 161 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.