2098 Rue SORBIERS · Plessisville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 1 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072092199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
32043072092199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 104 $ Poids 39 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 907 $ Poids 36 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 719 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 222 $ Poids 31 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 729 $ Poids 29 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 901 $ Poids 26 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 506 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 449 $ Poids 25 % |
| 7 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 336 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 843 $ Poids 17 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 387 400 $ Poids 16 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 443 525 $ Poids 15 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 908 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 792 $ Poids 14 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.