605 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 257,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072092536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
32043072092536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 191 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 767 $ Poids 58 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 843 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 123 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 857 $ Poids 38 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 922 $ Poids 37 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 558 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 158 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 942 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.