598 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 229,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072092920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
32043072092920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 170 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 157 $ Poids 41 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 974 $ Poids 38 % |
| 5 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 618 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 150 763 $ Poids 35 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 834 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 728 350 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.