887 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 181,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072094226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
32043072094226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 197 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 115 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 211 $ Poids 49 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 596 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 276 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 782 $ Poids 23 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 465 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 119 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 350 $ Poids 15 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 914 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 392 933 $ Poids 10 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 342 569 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.