920 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072095267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
32043072095267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 674 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 367 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 769 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 330 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 366 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 281 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 325 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 401 300 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.