910 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072095475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
32043072095475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 331 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 312 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 756 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 310 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 705 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 350 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 800 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 315 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.