900 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072095752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
32043072095752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 747 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 367 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 841 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 330 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 431 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 365 727 $ Poids 61 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 671 $ Poids 57 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 401 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.