2056 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 107,7 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
32043072100694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 411 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 641 $ Poids 78 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 156 898 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.