1510 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
32043072100782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 168 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 228 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 841 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 413 $ Poids 50 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 335 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 868 $ Poids 43 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 221 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 928 $ Poids 38 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 312 297 $ Poids 35 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 229 562 $ Poids 33 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 236 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 296 735 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.