2084 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
32043072100997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 245 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 379 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 290 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 627 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 935 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 212 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.