1594 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 98,3 m² · constr. 1997 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072101001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
32043072101001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 406 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 284 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 714 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 866 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 511 $ | 387 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 897 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 104 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.