2128-2134 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 351,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072101729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
32043072101729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 957 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 086 $ Poids 45 % |
| 2 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 659 $ Poids 29 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 144 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +115 051 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 620 303 $ Poids 18 % |
| 4 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 978 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 542 080 $ Poids 17 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 363 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 13 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +150 439 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 836 855 $ Poids 6 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 895 360 $ Poids 3 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 777 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 175 764 $ Poids 3 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.