2156 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 95 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072102982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
32043072102982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 275 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 841 $ Poids 72 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 818 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 328 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 859 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 307 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 772 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 313 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.