1734 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
32043072103038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 157 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 268 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 139 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 855 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 409 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 37 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 343 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 862 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 314 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 932 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 368 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.