1722 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
32043072103167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 439 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 546 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 384 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 343 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 415 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 937 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 882 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 397 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 293 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 283 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.